夫妻离婚时，房贷购买的房屋属于共同财产，应协商处理清偿问题。个人财产按揭贷款购买的房屋属于个人债务，配偶参与清偿应返还。夫妻共同债务应共同偿还，财产不足或归各自所有应协商清偿或由判决。根据《民法典》10条。房贷购买的房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方应协商处理房贷清偿。如果协商不成，则应根据具体情况，由人民判决双方房贷清偿问题。个人财产按揭贷款购买的房屋属于个人债务，由该债务人个人清偿。如果配偶参与清偿，应返还其参与清偿的部分。根据《民法典》第一千零八十九条的规定，离婚时，夫妻共同债务应共同偿还。如果共同财产不足清偿或者财产归各自所有，则应双方协商清偿。如果协商不成，则由人民判决。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民判决。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答