法律分析：
夫妻离婚后的房产变更手续如下：
1、到按揭房所在当地的房管局进行网签；
2、带上网签合同到核税窗口排号核税；
3、带上核税的单子到按揭房所在当地的大厅办理按揭房过户手续；
4、办理更名手续后会给一个取件单；
5、到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
6、缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
7、交易结束。
买卖双方通过对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。